Estimation théorique
Rue des Charmes,33141 Villegouge (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Charmes,33141-Villegouge indique un avis de valeur compris entre 215.000€ et 243.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.150€ et 2.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 215.000€ et 243.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.240€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.240€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saillans (33364), comprenant 401 habitants est de 8,40€, soit un loyer théorique mensuel de 840€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 10,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.029€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 215.000€ et 243.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.240€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.240€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saillans (33364), comprenant 401 habitants est de 8,40€, soit un loyer théorique mensuel de 840€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 10,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.029€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-25 | 4 | ALL DES ROSES | 4 | 101 | 390 | 216613€ | 2145€ |
2021-03-24 | 18 | RUE DES CHARMES | 3 | 82 | 605 | 213569€ | 2605€ |
2021-09-27 | 2 | ALL DES ROSES | 4 | 84 | 315 | 250000€ | 2976€ |
2020-02-24 | 7 | RTE DES ACACIAS | 4 | 97 | 569 | 50000€ | 515€ |
2020-09-16 | 4 | RTE DU BASQUE | 3 | 68 | 126 | 110000€ | 1618€ |
2022-06-30 | 38 | RTE DES ACACIAS | 7 | 161 | 2371 | 650000€ | 4037€ |
2021-11-04 | 5 | RTE DU BASQUE | 6 | 216 | 1445 | 447650€ | 2072€ |
2022-04-07 | 17 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 8 | 220 | 1140 | 146000€ | 664€ |
2020-12-01 | 21 | RUE PRINCIPALE | 6 | 163 | 102 | 137215€ | 842€ |
2019-09-30 | 23 | RUE PRINCIPALE | 4 | 185 | 466 | 205000€ | 1108€ |
2022-05-31 | 2 | RTE DES MESANGES | 5 | 157 | 553 | 145000€ | 924€ |
2022-06-08 | 4 | RTE DES MESANGES | 4 | 160 | 463 | 140000€ | 875€ |
2022-11-30 | 21 | RTE DES MESANGES | 6 | 106 | 1026 | 118335€ | 1116€ |
2021-03-19 | 9 | RTE DE CAMELOT | 4 | 102 | 523 | 184000€ | 1804€ |
2019-12-11 | 704 | RTE DES ACACIAS | 5 | 122 | 1826 | 145000€ | 1189€ |
2021-05-20 | 19 | RTE DES MESANGES | 6 | 110 | 1294 | 253000€ | 2300€ |
2021-02-11 | 748 | RTE DES ACACIAS | 6 | 111 | 917 | 230000€ | 2072€ |
2020-08-17 | 23 | RTE DES MESANGES | 5 | 89 | 1584 | 185000€ | 2079€ |
2022-07-07 | 397 | RTE DU BASQUE | 5 | 107 | 801 | 258000€ | 2411€ |
2022-06-17 | 59 | RUE PRINCIPALE | 4 | 90 | 746 | 130000€ | 1444€ |
2021-05-20 | 61 | RUE PRINCIPALE | 0 | 68 | 923 | 255000€ | 3750€ |
2019-08-26 | 61 | RUE PRINCIPALE | 0 | 68 | 923 | 257000€ | 3779€ |
2022-03-21 | 62 | RUE PRINCIPALE | 5 | 190 | 1240 | 418350€ | 2202€ |
2021-05-19 | 13 | CHE DES BERGERONNETTES | 3 | 80 | 623 | 218000€ | 2725€ |
2020-08-31 | 13 | CHE DES BERGERONNETTES | 3 | 80 | 623 | 202800€ | 2535€ |
2023-06-30 | 30 | RTE DE CAMELOT | 4 | 120 | 407 | 275000€ | 2292€ |
2019-11-26 | 600 | RTE DU BASQUE | 4 | 124 | 545 | 200000€ | 1613€ |
2022-01-31 | 3 | CHE DES ROSSIGNOLS | 2 | 64 | 504 | 130000€ | 2031€ |
2021-09-21 | 4 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 80 | 310 | 173250€ | 2166€ |
2020-11-09 | 34 | RTE DE CAMELOT | 4 | 90 | 405 | 165800€ | 1842€ |
2022-07-01 | 6 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 80 | 264 | 120000€ | 1500€ |
2020-11-13 | 712 | RTE DU BASQUE | 4 | 133 | 799 | 230000€ | 1729€ |
2023-05-24 | 24 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 80 | 321 | 118300€ | 1479€ |
2021-05-03 | 166 | CHE DE L'ESCARDERIE | 5 | 127 | 1981 | 205000€ | 1614€ |
2023-02-06 | 324 | JAUBERT-OUEST | 4 | 80 | 312 | 119167€ | 1490€ |
2021-03-16 | 555 | RTE DE HENAULT | 6 | 200 | 1144 | 336000€ | 1680€ |
2021-07-20 | 23 | CHE DE LABATUT | 5 | 99 | 1510 | 242000€ | 2444€ |
2022-09-02 | 24 | CHE DE LABATUT | 5 | 166 | 341 | 411281€ | 2478€ |
2020-12-11 | 602 | RTE DE HENAULT | 5 | 106 | 500 | 320000€ | 3019€ |
2019-10-07 | 2 | CHE DE LA VERGNE | 4 | 90 | 500 | 135000€ | 1500€ |
2021-03-02 | 180 | EYMAS | 4 | 106 | 942 | 65000€ | 613€ |
2021-06-29 | 16 | CHE DE EYMA | 4 | 92 | 643 | 102000€ | 1109€ |
2020-07-24 | 6 | CHE DE LA VERGNE | 4 | 95 | 500 | 212300€ | 2235€ |
2020-12-29 | 702 | RTE DE HENAULT | 9 | 198 | 7309 | 258600€ | 1306€ |
2021-11-09 | 58 | VILLEMENAN | 5 | 300 | 672 | 693250€ | 2311€ |
2020-03-27 | 865 | RTE DES MESANGES | 4 | 127 | 1152 | 166200€ | 1309€ |
2021-12-17 | 922 | RTE DES MESANGES | 4 | 100 | 1290 | 335300€ | 3353€ |
2021-02-15 | 4 | RTE DE LAROUCAUD | 4 | 88 | 985 | 207400€ | 2357€ |
2019-10-25 | 7 | RTE DE LAROUCAUD | 4 | 244 | 735 | 370000€ | 1516€ |
2022-03-04 | 1274 | RTE DE HENAULT | 5 | 160 | 1500 | 460000€ | 2875€ |
2021-12-07 | 139 | MEYNEY | 3 | 74 | 97 | 115000€ | 1554€ |
2021-06-25 | 11 | MEYNEY | 2 | 46 | 175 | 75000€ | 1630€ |
2022-01-24 | 11 | MEYNEY | 2 | 46 | 175 | 100000€ | 2174€ |
2021-09-29 | 5 | CHE DE TERRACHERE | 4 | 86 | 1017 | 260000€ | 3023€ |
2019-05-22 | 3 | IMP DES PICS-VERTS | 4 | 164 | 467 | 156000€ | 951€ |
2023-04-14 | 65 | CRABIGNAC | 4 | 96 | 850 | 190000€ | 1979€ |
2022-11-14 | 326 | BOUTINET | 3 | 122 | 355 | 200000€ | 1639€ |
2023-06-05 | 10 | RUE DU HAMEAU | 5 | 136 | 1312 | 362000€ | 2662€ |
2021-03-22 | 3 | CALAN | 4 | 150 | 207 | 352000€ | 2347€ |
2019-05-27 | 5 | IMP DES PICS-VERTS | 5 | 100 | 1740 | 160000€ | 1600€ |
2019-11-15 | 95 | CHE DES CHEVREUILS | 3 | 80 | 810 | 111000€ | 1388€ |
2019-10-24 | 764 | RTE DE THOUIL | 4 | 86 | 700 | 216325€ | 2515€ |
2021-03-29 | 764 | RTE DE THOUIL | 4 | 86 | 700 | 264275€ | 3073€ |
2023-06-15 | 216 | MAROT | 4 | 100 | 1000 | 220000€ | 2200€ |
2020-08-19 | 159 | CHE DES CHEVREUILS | 5 | 96 | 418 | 254726€ | 2653€ |
2019-06-18 | 355 | TERTRE DE THOUIL | 4 | 76 | 270 | 133000€ | 1750€ |
2020-04-08 | 963 | RTE DE THOUIL | 5 | 105 | 631 | 76000€ | 724€ |
2022-07-01 | 980 | RTE DE THOUIL | 4 | 166 | 1575 | 380000€ | 2289€ |
2020-12-14 | 3 | RTE DE LA MONGIE | 5 | 143 | 959 | 284000€ | 1986€ |
2019-07-31 | 36 | GIRON | 3 | 110 | 917 | 90000€ | 818€ |
2023-01-23 | 1006 | RTE DE THOUIL | 4 | 143 | 185 | 314000€ | 2196€ |
2022-06-28 | 9 | RTE DE LA MONGIE | 4 | 102 | 800 | 280000€ | 2745€ |
2019-09-04 | 15 | CHE DES JONQUILLES | 6 | 155 | 1088 | 274400€ | 1770€ |
2019-06-19 | 1109 | RTE DE THOUIL | 4 | 80 | 753 | 181250€ | 2266€ |
2022-01-10 | 24 | CHE DES JONQUILLES | 3 | 92 | 235 | 188600€ | 2050€ |
2020-08-03 | 1130 | RTE DE THOUIL | 3 | 85 | 439 | 152000€ | 1788€ |
2020-01-15 | 51 | LES STRULIEZ | 5 | 140 | 1850 | 274000€ | 1957€ |
2020-12-21 | 55 | LA GARDE | 6 | 120 | 288 | 277000€ | 2308€ |
2021-02-15 | 58 | BICOT | 2 | 84 | 265 | 160000€ | 1905€ |
2022-03-23 | 58 | BICOT | 2 | 84 | 265 | 196304€ | 2337€ |
2020-12-07 | 1 | RUE A L DE LAVOISIER | 4 | 110 | 1061 | 142000€ | 1291€ |
2022-02-18 | 11 | RUE A L DE LAVOISIER | 6 | 180 | 244 | 392000€ | 2178€ |
2022-06-23 | 104 | GROS-JEAN | 5 | 95 | 1293 | 180000€ | 1895€ |
2022-11-10 | 2 | RUE DE LA GARDE | 4 | 115 | 454 | 410000€ | 3565€ |
2021-10-07 | 105 | GROS-JEAN | 4 | 89 | 1225 | 190000€ | 2135€ |
2020-08-03 | 73 | RTE DE VERAC | 4 | 135 | 1017 | 269500€ | 1996€ |
2021-06-21 | 75 | RTE DE VERAC | 2 | 53 | 589 | 78000€ | 1472€ |
2022-02-07 | 69 | RTE DE VERAC | 5 | 120 | 862 | 252500€ | 2104€ |
2020-09-16 | 9 | POMMIER-SUD | 4 | 90 | 1975 | 173500€ | 1928€ |
2021-06-23 | 10 | RUE DE L'ERMITAGE | 4 | 85 | 677 | 185000€ | 2176€ |
2021-01-22 | 2 | CAMARSAC | 3 | 80 | 1830 | 190000€ | 2375€ |
2020-05-05 | 4 | TARTIFUME | 8 | 181 | 620 | 367500€ | 2030€ |
2020-09-04 | 2 | COTE DE LA GARDE | 4 | 92 | 684 | 520000€ | 5652€ |
2023-03-02 | 8 | LOT LE VALLON | 4 | 75 | 1954 | 159400€ | 2125€ |
2022-06-27 | 20 | CHEM DE QUEYNAC LA FOUGERE | 2 | 54 | 496 | 200000€ | 3704€ |
2021-02-18 | 9 | GODINEAU | 5 | 142 | 2000 | 365000€ | 2570€ |
2021-07-07 | 36 | GOFFRE | 4 | 112 | 643 | 264000€ | 2357€ |
2021-07-16 | 3 | LE BASQUE | 4 | 95 | 222 | 203500€ | 2142€ |
2022-03-23 | 61 | RTE DE VERAC | 3 | 100 | 2281 | 125000€ | 1250€ |
2021-10-08 | 2 | ESCARDERIE | 10 | 390 | 1951 | 843500€ | 2163€ |
2022-09-21 | 4 | GRAND-GUILHEM | 4 | 110 | 255 | 230000€ | 2091€ |
2019-09-09 | 37 | GOFFRE | 3 | 80 | 390 | 105000€ | 1313€ |
2022-09-28 | 53 | LE MOULIN | 3 | 80 | 973 | 104800€ | 1310€ |
2021-06-04 | 2 | LES PIERRES | 2 | 66 | 189 | 109000€ | 1652€ |
2023-06-01 | 6 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 112 | 172 | 95000€ | 848€ |
2023-02-10 | 309 | LES PIERRES | 3 | 76 | 409 | 128434€ | 1690€ |
2020-11-20 | 4 | LE CARPENTEY | 5 | 160 | 466 | 330000€ | 2063€ |
2021-05-25 | 35 | LA ROQUE DE BAS | 11 | 403 | 1347 | 997500€ | 2475€ |
2023-06-27 | 50 | PAQUET | 2 | 53 | 70 | 25000€ | 472€ |
2019-12-10 | 5 | PELLET | 12 | 505 | 1017 | 1330000€ | 2634€ |
2021-06-25 | 5 | PELLET | 12 | 505 | 1652 | 1459220€ | 2890€ |
2022-11-07 | 1 | RUE DU 1ER MAI | 7 | 170 | 757 | 183000€ | 1076€ |
2019-07-02 | 144 | GOFFRE | 6 | 134 | 601 | 260000€ | 1940€ |
2020-03-25 | 9 | RTE DES LAVOIRS | 4 | 131 | 855 | 173000€ | 1321€ |
2019-08-06 | 9 | RTE DES LAVOIRS | 4 | 131 | 855 | 175000€ | 1336€ |
2023-06-29 | 108 | RTE DE BELLEGARDE | 4 | 90 | 584 | 190000€ | 2111€ |
2021-07-09 | 33 | REYNAUD | 4 | 91 | 332 | 193000€ | 2121€ |
2020-12-11 | 316 | BECEDE | 1 | 20 | 391 | 72500€ | 3625€ |
2021-09-07 | 17 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 89 | 1915 | 259000€ | 2910€ |
2019-12-16 | 60 | LE MOULIN | 5 | 100 | 261 | 295000€ | 2950€ |
2019-07-05 | 146 | COMTE SUD | 4 | 90 | 520 | 160000€ | 1778€ |
2022-07-28 | 146 | COMTE-SUD | 4 | 90 | 520 | 200000€ | 2222€ |
2022-06-01 | 2 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 101 | 1209 | 311500€ | 3084€ |
2023-02-10 | 144 | COMTE-SUD | 3 | 78 | 512 | 200000€ | 2564€ |
2022-07-20 | 38 | REYNAUD | 2 | 74 | 216 | 138000€ | 1865€ |
2019-10-28 | 14 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 86 | 433 | 219650€ | 2554€ |
2021-11-30 | 14 | COMTE-SUD | 4 | 110 | 159 | 198000€ | 1800€ |
2021-05-27 | 142 | COMTE-SUD | 4 | 61 | 0 | 40000€ | 656€ |
2023-06-30 | 23 | REYNAUD | 5 | 136 | 214 | 256000€ | 1882€ |
2023-01-18 | 101 | SICARD | 6 | 113 | 144 | 274700€ | 2431€ |
2021-05-25 | 28 | REYNAUD | 5 | 110 | 73 | 130000€ | 1182€ |
2021-12-21 | 22 | REYNAUD | 4 | 120 | 661 | 416050€ | 3467€ |
2021-12-09 | 40 | RTE DE VERAC | 3 | 100 | 2266 | 231000€ | 2310€ |
2019-10-17 | 12 | COMTE SUD | 4 | 103 | 615 | 217350€ | 2110€ |
2019-06-20 | 6 | COMTE SUD | 4 | 80 | 600 | 203000€ | 2538€ |
2019-12-20 | 6 | COMTE SUD | 4 | 80 | 600 | 208000€ | 2600€ |
2022-04-11 | 37 | RUE LEON BLUM | 6 | 250 | 399 | 732220€ | 2929€ |
2022-03-07 | 21 | REYNAUD | 7 | 214 | 1196 | 457000€ | 2136€ |
2021-03-15 | 4 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 83 | 60 | 155000€ | 1867€ |
2019-12-26 | 18 | BIROT | 5 | 120 | 188 | 250000€ | 2083€ |
2021-09-27 | 163 | REYNAUD | 5 | 155 | 192 | 40000€ | 258€ |
2021-12-06 | 3 | RUE AUGUSTE COMTE | 4 | 90 | 628 | 234900€ | 2610€ |
2023-04-05 | 24 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 108 | 991 | 336200€ | 3113€ |
2022-06-28 | 47 | BARDON | 4 | 136 | 1155 | 430000€ | 3162€ |
2021-09-15 | 18 | LES GAUSSENS | 6 | 162 | 1534 | 550000€ | 3395€ |
2020-05-29 | 13 | LE BOURG | 2 | 64 | 121 | 173350€ | 2709€ |
2022-09-28 | 11 | CARDENEAU-NORD | 4 | 150 | 573 | 300000€ | 2000€ |
2021-01-25 | 37 | RTE DE VERAC | 6 | 230 | 0 | 460660€ | 2003€ |
2020-07-06 | 20 | RUE LEO LAGRANGE | 6 | 190 | 0 | 500000€ | 2632€ |
2019-07-18 | 91 | MERLET | 4 | 99 | 695 | 189000€ | 1909€ |